Reserviert. Luxuswohnung. Mit unverbautem Fernblick.

"quaderlux". The place -- to live. Lichtdurchflutet, perfekt geschnitten, traumhafte Ausblicke - diese drei Eigenschaften beschreiben die stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss perfekt. Die Wohnung begeistert bereits beim Betreten durch das großzügige Entrée. Vorbei an Gäste-WC, Abstell- und Garderobenbereich gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohnraum mit großzügigem Kochbereich und angrenzendem Essplatz. Die vielen bodentiefen Fenster und Terrassentüren geben den Blick frei in die grüne Oase. Ein wunderschönes und einzigartiges Lichtspiel erleben Sie durch die vertikalen und horizontalen Lamellen des überdachten Balkons. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder. Von der Straße abgewandt genießen Sie absolute Privatsphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung.

Lage-Informationen

Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik. Der noble Stadtteil Bogenhausen – Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel „Arabellapark“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle. Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Karte

Highlights

Allgemeine Informationen:

• beste Lage in Bogenhausen-Priel
• Nahe des Normannenplatzes
• ruhiges und diskretes Grundstück
• eindrucksvolle und klare Architektur
• 5 luxuriöse Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern
• Wohnflächen von ca. 140 m² bis ca. 263 m²
• Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m
• jeweils mit großzügiger Terrasse oder Balkon in Süd-Ausrichtung
• Erdgeschoss-Wohnungen: weitläufige Gartenfläche
• schwellenfreier Zugang über den Lift
• Penthouse: Liftlanding in die Wohnung
• 2 TG-Einzelstellplätze je Wohneinheit
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Energiedaten in Arbeit Ausstattung & Highlights:
• bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente in Holz-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung
• jedes Fenster- und Türelement mit Magnetkontakten für eine optionale Alarmanlage
• stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren mit verdeckt liegenden Bändern. Höhe ca. 2,6m
• je Wohnung ein Kaminzug mit integrierter Zuluft zum Anschluss eines Gaskamins
• KNX-System zur Steuerung von Jalousien, Fußbodenheizung und Licht (zusätzlich über App bedienbar)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche
• für die Bäder drei geschmackvolle Designs zur Auswahl
• bodengleiche Duschen mit rahmenlose Duschabtrennungen
• Unterputz Handtuchheizkörper von Vola
• stilvolle freistehende Badewannen
• Wandspiegel in Bädern und WCs mit indirekter Beleuchtung
• Waschtischunterbau passend zum ausgewählten Design
• zeitlose Armaturen von Vola
• Balkon- und Terrassenbelag aus Naturstein
• bequeme Fahrradstellplätze im Außenbereich mit Ladestation für E-Bikes oder Lastenfahrräder
• Einzel-Tiefgaragenstellplätze optional mit Stromanschluss für E-Mobilität
• Autoaufzug für die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage

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