Diese exklusive Beletage-Wohnung im Herzogpark bietet auf ca. 205 m² Luxus und Ästhetik. Direkt an den Grünanlagen des Brunnbachs gelegen, verbindet sie stilvolles Design mit höchster Wohnqualität. Das 2021 fertiggestellte Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten besticht durch elegante Architektur. Die Wohnung beeindruckt mit klarem Design, hochwertigen Materialien wie Holz und Naturstein sowie raumhohen Türen und hohen Decken, was ein einzigartiges Raumgefühl schafft und höchste Ansprüche erfüllt.
Neu
7
- Herzogpark
- Neubau-Wohnung
Beletage der Extraklasse. Fantastische Blickachsen. Innen wie außen.
6.800.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer1884
- ImmobilientypNeubau-Wohnung
- Baujahr2021
- Zimmer5
- AufzugJa
- Zustandneuwertig
- Verfügbarnach Vereinbarung
Flächen
- Wohnflächeca. 205 m2
- Wohn-/Nutzflächeca. 227 m2
Kaufpreis
- Preis6.800.000 €
- Stellplätze (2)75.000 €
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Die traumhafte Beletage-Wohnung liegt in Bogenhausens Herzogpark, direkt an den Grünanlagen des Brunnbachs. Dieses ruhige und grüne Wohngebiet entlang der Isar zählt zu Münchens Bestlagen. Die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und zur Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den Flughafen zeichnen die Lage aus.
Verkehrsanbindung
- ca. 4 Gehminuten
- 24 Minuten mit dem PKW
Karte
Highlights
- Eichenparkett im Fischgrät verlegt
- hochwertige Bäder (MICHEL BÄDER)
- maßgefertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- maßgefertigter Kamin im Wohnzimmer
- schreinergefertigte Ankleide und Einbauten
- schreinergefertigte, raumhohe Türen
- zentral steuerbares BUS-System
- u.v.m.
Video
Energieausweis
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Information
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis24.11.2031
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Energiebedarf61,7 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
- EnergieeffizienzklasseB
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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