HIGH-LIGHT. Luxuriöses Penthouse auf höchstem Niveau.

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf 401 m² Wohnfläche und ca. 458 m² Gesamtfläche modernste Architektur mit höchsten Wohnansprüchen. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, dem renommierten Herzogpark, und bietet einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Über ein privates Liftlanding gelangen Sie direkt in das 1. Obergeschoss, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und edelsten Materialien überzeugt und den privaten Bereich darstellt. Der Bereich auf dieser Ebene umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder - ausgestattet mit namhaften Herstellern und feines Naturstein, sowie zwei sonnige Balkone, die nach Südwesten und Westen ausgerichtet sind und Ihnen schöne Ausblicke in die Umgebung bieten. Diese großzügigen Außenflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die durchdachte Raumaufteilung für Wohlgefühl und Privatsphäre sorgt. Eine interne Treppe oder der direkte Lift führt Sie in das Dachgeschoss, das den luxuriösen Masterbereich beherbergt. Hier erwarten Sie eine elegante Ankleide sowie ein großzügiges Masterbad en suite. Das Highlight dieses Badezimmers ist die große Walk-in-Dusche und die freistehende Badewanne – der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Der gemütliche Schlafbereich rundet das exklusive Wohnerlebnis ab und sorgt für einen erholsamen Rückzugsort. Der wahre Mittelpunkt dieses Penthouses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über beeindruckende 100 m² erstreckt. Große Fensterfronten durchfluten diesen Bereich mit natürlichem Licht und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Der Erker im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während der Kaminanschluss für romantische Abende sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige Terrasse, die den gesamten Raum mit dem Außenbereich verbindet – ideal für unvergessliche Momente mit einem Glas Wein und family & friends. Besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Penthouse im ersten Untergeschoss zwei vielseitig nutzbare Bereiche, die sich als Gästezimmer, Kino, Fitness- oder Wellnessbereich hervorragend eignen. Einer dieser Bereiche ist bequem und privat über den Fahrstuhl erreichbar und sorgt so für einen exklusiven Rückzugsort. Beide Räume profitieren von reichlich Tageslicht, das durch den großen Lichthof strömt und die Räume mit einer hellen, einladenden Atmosphäre erfüllt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit einer Sauna nachzurüsten und so das luxuriöse Wohngefühl noch weiter zu steigern. Erleben Sie exklusive Lebensqualität in einem Penthouse, das höchsten Komfort und außergewöhnliches Design vereint. Dieses Meisterwerk des modernen Wohnens bietet Ihnen den idealen Rückzugsort und eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Lage-Informationen

Der Herzogpark - Ein Refugium für exklusive Bewohner, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort in einzigartiger Harmonie erleben möchten. Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Münchens und liegt inmitten des Stadtteils Bogenhausen, umgeben von der Isar und in direkter Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die Lage überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort. Die ruhige, grüne Umgebung mit parkähnlichen Grundstücken, imposanten historischen Villen und modernen Luxusimmobilien macht den Herzogpark zu einer der prestigeträchtigsten Adressen Münchens. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts zog das Viertel wohlhabende Bürger, Künstler und Intellektuelle an, die den Charme und die Abgeschiedenheit des Areals schätzten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. Bis heute steht der Herzogpark als Synonym für luxuriöses Wohnen in einem eleganten und stilvollen Umfeld. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, auch die hervorragende Anbindungen an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen und zu weiteren wichtigen Zielen. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereichern die Umgebung und verleihen dem Herzogpark eine außergewöhnliche Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.

Karte

Highlights

• Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage sowie Bedientableau Einbruchmeldezentrale
• Wärmepumpe (ein umweltfreundliches Heizsystem, das den CO2-Ausstoß reduziert.)
• zusätzlich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
• mit BUS-System 24 h-Paketstation
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
• Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in jede Etage
• Holz-Alu Fenster bieten eine stilvolle Optik und vereinen Langlebigkeit mit Stabilität
• VdS zertifizierte Einbruchmeldeanlage mit Außenhautüberwachung
• Touchpanel zur Steuerung der Haustechnik - Bedienbar mit Smartphone
• Elektrischer Sonnenschutz-Raffstores
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Edler Naturstein sorgt für eine hochwertige, langlebige Optik
• Fischgrätparkett aus Eiche strahlt natürliche Wärme aus und schafft eine zeitlose Eleganz.
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe / Lichtgräben im 1. Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bike
• Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
• einladendes Entrée mit geschmackvoller Beleuchtung
• Tiefgarage mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre durch hochwertige Materialien und eine durchdachten Beleuchtung