Masterpiece der Extraklasse. Im Herzogpark.

Ein einzigartiges Wohnkomfort und Luxus in einem Penthouse, das in jeder Hinsicht neue Maßstäbe setzt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 552 m² und einer Wohn/-Nutzfläche von ca. 626 m² erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das exklusiven Stil mit modernem Design und höchsten Ansprüchen an Lebensqualität vereint. Der private Bereich auf der ersten Ebene ist über den Lift zu erreichen und bietet ein wahres Meisterwerk des Designs: Der Masterbereich begeistert mit viel Platz für eine luxuriöse Ankleide für Sie und Ihn, die keine Wünsche offenlässt. Das Masterbad en suite ist ein wahres Highlight, mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einem unvergleichlichen Blick von der Badewanne ins Grüne. Diese Ebene bietet zusätzlich drei weitere großzügige Schlafzimmer, die durch zwei elegant gestaltete Badezimmer vervollständigt werden. Der Raumflair dieser Etage ist edel und großzügig, ideal für Ruhe und Privatsphäre. Eine interne Treppe, die durch ein Dachflächenfenster erleuchtet wird, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und führt Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das wahre Highlight dieses Penthouses: Ein offener und großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 100 m², dessen Fensterfronten den Raum mit Tageslicht durchfluten und ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl schaffen. Der Kaminanschluss ergänzt den Raum perfekt und sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Der Zugang zur sonnigen Terrasse lässt Sie den Außenbereich in vollen Zügen genießen und verspricht zahlreiche unvergessliche Momente im Freien. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus einen Fitness- und Wellnessbereich, der Platz für eine Sauna bietet und zu einem persönlichen Rückzugsort für Körper und Geist wird. Eine Bibliothek oder ein Kino ergänzen das Raumangebot und schaffen weiteren Raum für individuelle Freizeitgestaltung. Besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Penthouse im ersten Untergeschoss zwei vielseitig nutzbare Bereiche, die sich als Gästezimmer, Kino, Fitness- oder Wellnessbereich hervorragend eignen. Einer dieser Bereiche ist bequem und privat über den Fahrstuhl erreichbar und sorgt so für einen exklusiven Rückzugsort. Beide Räume profitieren von reichlich Tageslicht, das durch den großen Lichthof strömt und die Räume mit einer hellen, einladenden Atmosphäre erfüllt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit einer Sauna nachzurüsten und so das luxuriöse Wohngefühl noch weiter zu steigern. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort, gepaart mit einem einzigartigen Lebensstil in diesem Penthouse, das Sie in einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet. Hier verschmilzt Luxus mit Natur – ein unverwechselbares Zuhause für höchste Ansprüche.

Lage-Informationen

Der Herzogpark - Ein Refugium für exklusive Bewohner, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort in einzigartiger Harmonie erleben möchten. Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Münchens und liegt inmitten des Stadtteils Bogenhausen, umgeben von der Isar und in direkter Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die Lage überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort. Die ruhige, grüne Umgebung mit parkähnlichen Grundstücken, imposanten historischen Villen und modernen Luxusimmobilien macht den Herzogpark zu einer der prestigeträchtigsten Adressen Münchens. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts zog das Viertel wohlhabende Bürger, Künstler und Intellektuelle an, die den Charme und die Abgeschiedenheit des Areals schätzten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. Bis heute steht der Herzogpark als Synonym für luxuriöses Wohnen in einem eleganten und stilvollen Umfeld. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, auch die hervorragende Anbindungen an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen und zu weiteren wichtigen Zielen. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereichern die Umgebung und verleihen dem Herzogpark eine außergewöhnliche Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.

Karte

Highlights

• Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage sowie Bedientableau Einbruchmeldezentrale
• Wärmepumpe (ein umweltfreundliches Heizsystem, das den CO2-Ausstoß reduziert.)
• zusätzlich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
• mit BUS-System 24 h-Paketstation
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
• Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in jede Etage
• Holz-Alu Fenster bieten eine stilvolle Optik und vereinen Langlebigkeit mit Stabilität
• VdS zertifizierte Einbruchmeldeanlage mit Außenhautüberwachung
• Touchpanel zur Steuerung der Haustechnik - Bedienbar mit Smartphone
• Elektrischer Sonnenschutz-Raffstores
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Edler Naturstein sorgt für eine hochwertige, langlebige Optik
• Fischgrätparkett aus Eiche strahlt natürliche Wärme aus und schafft eine zeitlose Eleganz.
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe / Lichtgräben im 1. Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bike
• Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
• einladendes Entrée mit geschmackvoller Beleuchtung
• Tiefgarage mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre durch hochwertige Materialien und eine durchdachten Beleuchtung