Charme trifft Luxus. Exklusives Zuhause nahe Gärtnerplatz & Isar.

Inmitten des historischen Ensembles der Münchner Altstadt, zwischen Isar und Viktualienmarkt, erwartet Sie diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung, die den Charme eines prachtvollen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort vereint. Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1898 wurde mit höchster Sorgfalt komplett kernsaniert und auf Neubauniveau gehoben, ohne den unvergleichlichen Altbaucharakter zu verlieren. Die großzügige Wohnung zum Erstbezug befindet sich in der Beletage des Vordergebäudes und bietet mit ca. 213 m² Wohnfläche einen herrlichen Weitblick in die gegenüberliegende Straße. Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,30 m, kunstvolle Stuckdecken, elegantes Fischgrätparkett mit Randfries sowie stilvolle Kassettentüren schaffen ein Wohnambiente von erlesener Qualität. Höchster Wohnkomfort trifft auf durchdachte Raumgestaltung: Ein repräsentativer Wohnbereich mit Kamin und sonniger Südausrichtung, eine offen gestaltete Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, HW-Raum sowie ein exklusives Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleidezimmer zählen zu den zahlreichen Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der zum ruhigen Innenhof gelegene Balkon, eine moderne Tiefgarage sowie der Personenlift sorgen für maximalen Komfort und barrierefreien Zugang. Diese besondere Wohnung vereint klassische Altbauelemente mit modernster Ausstattung auf höchstem Niveau – ein wahres Juwel für Liebhaber luxuriöser Stadtwohnungen in bester Münchner Lage.

Lage-Informationen

Die Müllerstraße in der Münchner Altstadt verbindet urbanes Flair mit historischer Eleganz. Nur wenige Gehminuten vom Gärtnerplatz und dem Viktualienmarkt entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen wie Theatern und Galerien verleiht dem Viertel seine einzigartige Atmosphäre. Zudem ist die Isar mit ihren weitläufigen Erholungsflächen in kürzester Zeit erreichbar. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Möglichkeit, die Innenstadt bequem fußläufig zu erreichen, eignet sich die Lage ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Leben in exklusiver Umgebung schätzen.

Karte

Highlights

• Repräsentativer Eingangsbereich mit eindrucksvollem, großzügigen Treppenhaus
• Personenlift ab Untergeschoss bis Haustüre
• Ebenerdiger Stellplatz in Übergröße
• Massive, vom Schreiner gefertigte Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
• Lichte Raumhöhen von ca. 3,30 m
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden mit Randfries
• Originale Stuckdecken
• Luxuriöse Bäder mit exklusiver Sanitärausstattung
• Elegante Holzfenster- und Balkontüren mit elektrischem Sonnenschutz
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 52 m², sonniger Südausrichtung und Kamin
• Offen gestaltete Wohnküche mit separater Speisekammer
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleidezimmer
• Zusätzliches Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem en-suite-Duschbad
• Weiteres Zimmer als Arbeits-/Musik-/Esszimmer
• Flurbereich mit charmantem, kleinen Balkon
• Hochwertige Elektroinstallation mit KNX-Bussystem
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz