Penthouse-Highlight. Luxuriöses Wohnen mit Weitblick.

Wer sich weitläufige Exklusivität mit zwei beeindruckenden Terrassen wünscht, dessen erste Wahl sollte auf dieses außergewöhnliche Penthouse fallen. 5 eindrucksvolle Räume, eine Ausstattung im "High-End-Bereich", die keinerlei Wünsche offen lässt, und ein zusätzliches Gästeapartment im Untergeschoss, selbstverständlich mit privatem, direktem Liftzugang (Liftlanding), sprechen für sich ... . Namhafte Interior Designer, Architekten und Fachplaner haben das exklusive Projekt mit ihrem Fachwissen und ihrer internationalen Expertise ab der ersten Stunde begleitet, Erlesene Hölzer, edle Natursteine und Wandoberflächen in der höchsten Qualitätsstufe spiegeln den außergewöhnlich hohen baulichen Standard wider. Das gilt selbstverständlich auch für die Räume im Untergeschoss. Die großflächigen, bodentiefen Fenster-/ Türeinheiten schenken nicht nur einen traumhaften Blick auf den Brunnbach bzw. das Naturschutzgebiet, sondern auch ein Gefühl der endlosen Weite. In Verbindung mit der Wohn-/ Nutzfläche von knapp 300 m² eine beeindruckende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser "Wohntraum" durch zwei äußerst komfortable TG-Einzelstellplätze. "Das Besondere für Besondere zu schaffen, im uneingeschränkten Einklang mit der Natur, war und ist das Ziel dieses absolut außergewöhnlichen Projektes"

Lage-Informationen

An diesem besonderen Ort im geschichtsträchtigen Herzogpark vereint sich die anspruchsvolle Architektur der Villa Brunnbach mit der Leichtigkeit und Unbeschwertheit der Natur. Der dreigeschossige Solitär ist umgeben von einer durchwegs mannigfaltigen Naturwelt, bestehend aus den verschiedensten Baum- & Pflanzenarten. Nach Süd-Osten hin wird das ca. 1.170 m² große Grundstück, das einer Naturoase gleicht, durch den frischen und naturklaren Brunnbach eingegrenzt. Der nahegelegene Englische Garten und die Isar „verführen“ zum Spazieren, Radfahren oder zum Joggen. Mit dem Fahrrad lässt sich auf diesem Weg auch ganz entspannt und verkehrsruhig das Münchner Stadtzentrum erreichen. Aber auch für den täglichen Bedarf wird bestens gesorgt. Zahlreiche Nahversorger und bekannte Delikatessgeschäfte befinden sich am nahegelegenen Kufsteiner Platz und Herkomerplatz. Auch die eleganten Restaurants und gastronomischen Angebote im Umfeld der Villa Brunnbach bieten tägliche Vielfalt. Unabhängig von den persönlichen Präferenzen und Vorlieben. Die hervorragende Lagequalität wird durch eine exzellente medizinische Versorgung und zahlreiche Bildungseinrichtungen abgerundet.

Karte

Highlights

"Villa Brunnbach"

• Luxus pur auf zwei Ebenen
• weitläufiger Blick auf den Brunnbach
• vierseitige Belichtung
• großzügige Dachterrassen
• Internes Sicherheitssystem
• Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage
• 24 h-Paketstation im Eingangsbereich
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in das Penthouse
• Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus
• Eleganter Personenaufzug - privacy durch Liftlanding in die Wohnung sowie in das Untergeschoss
• Lichte Raumhöhen bis zu ca. 6,5 m
• Türhöhen vorwiegend ca. 2,40 m
• Bus-System
• Video-Sprechanlage
• Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion
• zusätzliche Kühldecke und aktive Umluftkühlgeräte
• Luxuriöse Bad-/ Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola
• Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern
• Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen und in den privaten Bereichen im 1. UG
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe im 1. Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bike im 1. UG
• Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
• Komfortable TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für E-Fahrzeuge

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