Villa Brunnbach. Nur noch zwei exklusive Wohnungen. Im Herzogpark.

"Villa Brunnbach". Dialog zwischen Luxus und Natur. Stadtvilla mit vier Wohneinheiten direkt am Brunnbach. In einer grünen, unberührt wirkenden Naturoase und direkt am angrenzenden Brunnbach, entsteht diese luxuriöse und nachhaltige Villa mit 4 außergewöhnlichen Wohneinheiten in privilegierter Lage in Bogenhausen. Wohngenuss, Naturnähe und absolute Exklusivität werden hier versprochen. Nicht nur die Lage ist außergewöhnlich und einmalig. Das regenerative Energiekonzept und die eindrucksvolle Ausstattung der Villa lassen nahezu keine Wünsche übrig und die Individualität jeder einzelnen Wohnung spricht für sich. Die großflächigen Glaselemente laden nicht nur die Sonne ein, sondern vermitteln ein Gefühl von unbegrenzter Weitläufigkeit. Edle Parkettböden, Design-Bäder, eine komfortable Tiefgarage und das durchdachte Wohnraumkonzept schaffen ein ideales Ambiente für einen anspruchsvollen Lebensstil. Die anspruchsvolle Architektur in Kombination mit den ausnahmslos sorgsam ausgewählten Materialien und Details steht für höchste Wohn- und Lebensqualität und wird der einmaligen, privilegierten Lage in jeder Hinsicht gerecht.

Highlights

"Villa Brunnbach"

• vier luxuriöse 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von ca. 97 m² bis 262 m²
• Wohn-/ Nutzflächen von ca. 97 m² bis 298 m²
• Traumhafte Balkone und Terrassen
• Blick ins Grüne und auf den Brunnbach
• Weitläufige Außenflächen
• Internes Sicherheitssystem je Wohnung
• Wärmepumpe (Energiequelle Luft. Ein umweltfreundliches Heizsystem, das den CO2-Ausstoß reduziert.)
• zusätzlich eine Photovoltaikanlage in Form von Solardachziegeln auf dem Dach (Eine der neuesten Technologien, die eine ästhetische Integration und die Senkung der Energiekosten verbindet. Sie schont die Umwelt und steigert den Wert der Immobilie!)
• 24 h-Paketstation im Eingangsbereich
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
• Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus
• Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in jede einzelne Wohnung
• Lichte Raumhöhen ca. 2,80 m bis ca. 6,5 m
• Türhöhen vorwiegend ca. 2,40 m
• Bus-System
• Video-Sprechanlage
• Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung je Wohnung
• Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion
• Luxuriöse Bad-/ Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola
• Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern
• Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen und in den privaten Bereichen im 1. UG
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe / Lichtgräben im 1. Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bike im 1. UG
• Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
• Komfortable TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für E-Fahrzeuge

Lage-Informationen

Die luxuriöse Stadtvilla wird auf einem über 1.170 m² großen und einzigartigen Traumgrundstück in bester, naturgeprägter Lage in Bogenhausen-Herzogpark errichtet. Die zeitlose Eleganz dieser Ausnahmelage wird durch ein privilegiertes und gewachsenes Umfeld geprägt und der Brunnbach mit seinem klaren und erfrischenden Wasser grenzt das naturbelassene Grundstück nach Osten hin ab. Die naheliegende Isar und der Englische Garten eignen sich perfekt für einen entspannenden Spaziergang oder für sportliche Aktivitäten. Dank der guten Infrastruktur vor Ort und der kurzweiligen Anbindung an das Münchner Ringsystem sind die Wege nur kurz. Das Münchner Stadtzentrum kann in wenigen Minuten entspannt mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht werden. Diese exklusive und repräsentative Lage bietet nicht nur den angenehmen Komfort einer der schönsten Städte Deutschlands, sondern auch ein Lebensgefühl und eine Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.

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