Penthouse masterpiece in MAAX. New building in Pienzenauerstrasse.

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf 401 m² Wohnfläche und ca. 458 m² Gesamtfläche modernste Architektur mit höchsten Wohnansprüchen. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, dem renommierten Herzogpark, und bietet einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Über ein privates Liftlanding gelangen Sie direkt in das 1. Obergeschoss, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und edelsten Materialien überzeugt und den privaten Bereich darstellt. Der Bereich auf dieser Ebene umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder - ausgestattet mit namhaften Herstellern und feines Naturstein, sowie zwei sonnige Balkone, die nach Südwesten und Westen ausgerichtet sind und Ihnen schöne Ausblicke in die Umgebung bieten. Diese großzügigen Außenflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die durchdachte Raumaufteilung für Wohlgefühl und Privatsphäre sorgt. Eine interne Treppe oder der direkte Lift führt Sie in das Dachgeschoss, das den luxuriösen Masterbereich beherbergt. Hier erwarten Sie eine elegante Ankleide sowie ein großzügiges Masterbad en suite. Das Highlight dieses Badezimmers ist die große Walk-in-Dusche und die freistehende Badewanne – der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Der gemütliche Schlafbereich rundet das exklusive Wohnerlebnis ab und sorgt für einen erholsamen Rückzugsort. Der wahre Mittelpunkt dieses Penthouses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über beeindruckende 100 m² erstreckt. Große Fensterfronten durchfluten diesen Bereich mit natürlichem Licht und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Der Erker im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während der Kaminanschluss für romantische Abende sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige Terrasse, die den gesamten Raum mit dem Außenbereich verbindet – ideal für unvergessliche Momente mit einem Glas Wein und family & friends. Besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Penthouse im ersten Untergeschoss zwei vielseitig nutzbare Bereiche, die sich als Gästezimmer, Kino, Fitness- oder Wellnessbereich hervorragend eignen. Einer dieser Bereiche ist bequem und privat über den Fahrstuhl erreichbar und sorgt so für einen exklusiven Rückzugsort. Beide Räume profitieren von reichlich Tageslicht, das durch den großen Lichthof strömt und die Räume mit einer hellen, einladenden Atmosphäre erfüllt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit einer Sauna nachzurüsten und so das luxuriöse Wohngefühl noch weiter zu steigern. Erleben Sie exklusive Lebensqualität in einem Penthouse, das höchsten Komfort und außergewöhnliches Design vereint. Dieses Meisterwerk des modernen Wohnens bietet Ihnen den idealen Rückzugsort und eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Location info

Herzogpark - a tranquil haven for exclusive residents who want to experience peace, nature and urban comfort in unique harmony. Herzogpark stands out as one of Munich's most exclusive residential neighbourhoods, located in the heart of Bogenhausen. Surrounded by the picturesque Isar river and in the immediate vicinity of the English Garden, this area offers a rare blend of serene natural beauty and urban convenience. With its lush, park-like grounds, stately historic villas and modern luxury homes, Herzogpark is among Munich`s most prestigious addresses. As early as the beginning of the 20th century, this district attracted affluent citizens, artists and intellectuals drawn to its charm and privacy, all while remaining close to the city center. To this day, Herzogpark continues to embody luxurious living in a refined and elegant setting. The city center is just a short drive away, and excellent freeway connections make it easy to reach the airport and other key destinations. The neighbourhood is enriched by upscale shopping, top-tier restaurants, and a vibrant array of cultural and recreational activities, contributing to a quality of life that is truly unparalleled.

Map

Highlights

• Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage sowie Bedientableau Einbruchmeldezentrale
• Wärmepumpe (ein umweltfreundliches Heizsystem, das den CO2-Ausstoß reduziert.)
• zusätzlich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
• mit BUS-System 24 h-Paketstation
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
• Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in jede Etage
• Holz-Alu Fenster bieten eine stilvolle Optik und vereinen Langlebigkeit mit Stabilität
• VdS zertifizierte Einbruchmeldeanlage mit Außenhautüberwachung
• Touchpanel zur Steuerung der Haustechnik - Bedienbar mit Smartphone
• Elektrischer Sonnenschutz-Raffstores
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Edler Naturstein sorgt für eine hochwertige, langlebige Optik
• Fischgrätparkett aus Eiche strahlt natürliche Wärme aus und schafft eine zeitlose Eleganz.
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe / Lichtgräben im 1. Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bike
• Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
• einladendes Entrée mit geschmackvoller Beleuchtung
• Tiefgarage mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre durch hochwertige Materialien und eine durchdachten Beleuchtung