Luxusjuwel in Vollendung. Beeindruckende Villa auf uneinsehbarem Grundstück.

Uneinsehbar ist das wunderschön angelegte Grundstück nach Süden ausgerichtet, mit optimalen Sonnenverhältnissen über den ganzen Tag. Insgesamt 14 Zimmer, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, erstrecken sich auf ca. 1.087 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss überzeugt durch drei ineinanderübergehende Räume mit dem weitläufigen Wohnbereich als zentralen Mittelpunkt und bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Der beeindruckende Fitness- und Wellnessbereich erstreckt sich ebenfalls im Erdgeschoss auf ca. 145 m² Wohnfläche und umfasst u.a. ein Dampfbad und eine Tageslichtsauna. Von diesem Bereich gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse mit Pool samt Gegenstromanlage. Der Masterbereich erstreckt sich über das 2.Obergeschoss und umfasst neben dem Masterschlafzimmer mit ca. 60m² Wohnfläche, die Ankleide der der Dame, die Ankleide des Herren und das Masterbad. Die Tiefgarage im Untergeschoss mit Stellplätzen für bis zu sieben Autos ist als Highlight zu bezeichnen.

Lage-Informationen

Ein Juwel, eingebettet in Münchens Primelocation Bogenhausen- Herzogpark. Diese begehrte Wohnlage vermittelt das pure Lebensgefühl Münchens und ist geprägt von idyllischen Straßenzügen, großzügigen Villengrundstücken und repräsentativen Anwesen. Hier wohnt schützenswertes Klientel, dem durch verstärkte polizeiliche Beobachtung ein angenehmes Gefühl von Sicherheit vermittelt wird. Fußläufig zur Villa liegt das Landschaftsschutzgebiet des Herzogparks und die Isar mit schönen Rad- und Spazierwegen. In wenigen Autominuten ist das Stadtzentrum Münchens mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen sowie allen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar

Karte

Highlights

• einzigartige Sichtachsen ins umliegende Grün
• perfekte Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungskonzepte
• Kamin
• Außenpool
• zwei Weinkeller mit unterschiedlicher Temperierung
• Fitnessbereich
• Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
• Tiefgarage