Eine Residenz, ruhig gelegen am Waldrand von Baldham. Auf dem ca. 1.675 m² großen Grundstück steht derzeit eine Villa aus dem Jahre 1984, welche vom derzeitigen Eigentümer im Jahre 2001 renoviert und umgestaltet wurde. Der aktuelle Grundriss bietet auf seinen rund 518 m² Wohn-/Nutzfläche mehrere Schlafzimmer und Bäder, einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Bibliothek und Zutritt zur Küche und einem Arbeitszimmer, eine Einliegerwohnung sowie einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen. Durch eine umfassende Sanierung kann dieses Anwesen in eine moderne und luxuriöse Residenz verwandelt werden.
Neu
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- Baldham
- Einfamilienhaus
Residenz am Waldrand. Renovierungsbedürftige Villa in Baldham.
3.900.000 €
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche
1.675 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer1909
- ImmobilientypEinfamilienhaus
- Baujahr1984
- Zimmer6
- Zustandsanierungsbedürftig
- Verfügbarnach Rücksprache
Flächen
- Wohnflächeca. 333 m2
- Wohn-/Nutzflächeca. 518 m2
- Grundstücksflächeca. 1.675 m2
Kaufpreis
- Preis3.900.000 €
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Baldham, ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten und dem Landkreis Ebersberg, zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Münchner Osten. Die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen den Ort so lebenswert. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg und der Flughafen München, die Alpen sowie die Seen im Voralpenland sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Bavarian International School ist ebenfalls gut erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern von Baldham sowie die S-Bahn in Richtung Münchner Innenstadt bis zum Starnberger See. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und verschiedene Cafes sowie Restaurants zum Ausgehen. Nicht nur Bildungseinrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sondern auch diverse Sportanlagen darunter ein Hallenbad machen Baldham zu einem idealen Wohnort.
Verkehrsanbindung
- 10 Minuten
- 30 Minuten
- 5 Minuten
- 30 Minuten
Karte
Highlights
- absolut ruhige Lage am Waldrand
- Potential für eine moderne und luxuriöse Residenz durch Sanierung
- Einliegerwohnung
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna uvm.
- Alarmanlage
- Verglasung mit höchstem Sicherheitsstandard
- Doppelgarage und zwei Einzelgaragen
- und vieles mehr
Energieausweis
In Arbeit.
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