Münchens Masterpiece. Spektakuläres Penthouse in denkmalgeschützter Villa.

Die gesamte Villa wurde mit allen Nebenanlagen und dem wunderschönen Grundstück nach Vorgaben des Denkmalschutzes vollständig saniert. Den Innenausbau begleitete federführend die Schreinerei Eham. Für Bad und Wellnessbereiche zeigte sich Michel Bäder verantwortlich. Heute erstrahlt die Villa im Glanz der historischen Anmutung mit rekonstruierte neuen Dach und einem Penthouse, wie es in der Münchner Innenstadt nur einmal zu finden ist. Ein spektakuläres Penthouse der Superlative wurde im Zuge dieser umfangreichen Sanierung geschaffen. Auf ca. 454 m² Wohnfläche entfaltet sich ein ganz besonderes Lebensgefühl. Zur individuellen Gestaltung erstreckt sich großzügiges Wohnen über insgesamt 6 Zimmer, davon ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Panorama-Sauna sowie ein Gäste-WC. Lift-Landing ermöglicht einen direkten Zugang ins Penthouse. Repräsentativ und einladend empfängt das ca. 6 Meter hohe Entrée die Besucher. Einzigartig sind die immer wiederkehrenden Sichtachsen in das umliegende Grün und der Ausblick von der Dachterrasse auf die Skyline der Münchner Innenstadt mit der Lukaskirche, den Brücken und der Kiesbänke im Vordergrund. Die Architektur des Anwesens, eine Symbiose aus klassisch Neubarock und markanter und moderner Atmosphäre, wird höchsten Ansprüchen gerecht. Weitläufigigkeit und Helligkeit sind die wesentlichen Attribute, welche unter Verwendung höchster Materialien wie Makassar Ebenholz, Corian und poliertem Edelstahl, in den Fokus gestellt werden.

Lage-Informationen

Die Lage des Anwesens ist eine wahre Rarität in München – absolut zentral, unweit der Maximilianstraße und trotzdem ruhig inmitten des Landschaftsschutzgebietes an der Isar gelegen. Eingebettet in ein prachtvolle Parkgrundstück mit 2.419 m² bietet die denkmalgeschützte Villa phantastische Ausblicke auf die Isar und die gegenüberliegende Lukaskirche. Ideale Anbindung an das öffentliche Bus-, Trambahn und S-Bahnnetz befindet sich in unmittelbarer Umgebung (Mariannenplatz, Gasteig, Isartor etc.). Die U-Bahn-Stationen „Lehel“ sowie „Max-Weber-Platz“ sind fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung und den Freizeit und Kultureinrichtungen der Stadt München sind in Kürze zu erreichen. Maximilianeum, Gasteig, Deutsches Museum, Praterinsel und Müller´sches Volksbad sind nur ein paar der beliebten Kultur- und Freizeiteinrichtungen Münchens, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.

Highlights

• Fußbodenheizung
• Wasserenthärter
• Luftkühlung
• Revox Multiraum Musikanlage
• Safe
• Occio Beleuchtung
• Elektro Bussystem
• Klingel/ Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
• Aufzug in der Wohnung (mit eigenem Transponder)
• Schreinergefertigte Einbauküche