Familienfreundliche Lage. 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Souterrain.

Die 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in absolut ruhiger Lage in Waldperlach. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, bestehend aus einem offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich, welcher ideal als Gästebereich genutzt werden kann. Dieser besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Zugang zur Wohnung ist im Untergeschoss gegeben. Alle Schlafräume sind mit Echtholz-Eichenparkett und alle anderen Räumlichkeiten mit Fliesen in Parkettoptik ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente. Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie neben dem im Souterrain befindlichen Badezimmer auch in der separaten Waschküche im Untergeschoss anschließen. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot.

Lage-Informationen

Der Neubau liegt in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Wohngegend von Waldperlach. Der Bezirk ist Teil des im Süd-Osten gelegenen Münchner Stadtteils Ramersdorf-Perlach. Waldperlach zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur, Freizeitaktivitäten und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Besonders erwähnenswert ist der Grubenpark, welcher für lange Spaziergänge perfekt geeignet ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen jeglicher Art liegen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Bushaltestellen) können Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Mit der Linie 55, Abfahrt am Waldheimplatz, werden Ihre Kinder direkt zur Europäischen Schule nach Neuperlach befördert. Der Autobahnring A99 (Verbindung mehrerer Autobahnen nach München) sowie die Autobahn A8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Autominuten entfernt.

Karte

Highlights

• Funktionaler Grundriss mit Souterrain-Bereich
• separater Zugang zur Wohnung im Untergeschoss
• Hochwertige Einbauküche mit namhaften Geräten
• Fliesenboden in Parkettoptik
• hochwertiger Echtholz-Parkett (Eiche) in allen Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit großformatigen Fliesen
• Gäste-Toilette
• Elektrische Außenjalousien
• Fenster mit 3-Fach-Verglasung
• Terrasse mit West-Ausrichtung
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Videogegensprechanlage
• Aufzug
• Separates Kellerabteil
• Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit für E-Ladepunkt