Ruhige Terrassen-Wohnung. In Süd-Ausrichtung.

"quaderlux". The place -- to live. Nahe dem Normannenplatz, in einer Sackgasse mit nur drei Häusern, liegt ein schönes und ruhiges Grundstück. In dieser einmaligen Lage entsteht in Kürze eine exklusive Mehrfamilienvilla. Die edle und exklusiv ausgestattete Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Von der Eingangstür führt die Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe zum Highlight der Wohnung - dem lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch die Eckverglasung und die vertikalen und horizontalen Lamellen am Balkon entsteht eine harmonische Lichtstimmung im Wohnbereich. Der Masterbereich mit Blick auf das parkähnliche Nachbargrundstück umfasst das großzügige Schlafzimmer, die separate Ankleide und das hochwertige, uneinsehbare Tageslichtbad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad gehören ebenfalls zum Raumangebot. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung.

Lage-Informationen

Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik. Der noble Stadtteil Bogenhausen – Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel „Arabellapark“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle. Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Karte

Highlights

Allgemeine Informationen:

• beste Lage in Bogenhausen-Priel
• Nahe des Normannenplatzes
• ruhiges und diskretes Grundstück
• eindrucksvolle und klare Architektur
• 5 luxuriöse Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern
• Wohnflächen von ca. 140 m² bis ca. 263 m²
• Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m
• jeweils mit großzügiger Terrasse oder Balkon in Süd-Ausrichtung
• Erdgeschoss-Wohnungen: weitläufige Gartenfläche
• schwellenfreier Zugang über den Lift
• Penthouse: Liftlanding in die Wohnung
• 2 TG-Einzelstellplätze je Wohneinheit
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Energiedaten in Arbeit Ausstattung & Highlights:
• bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente in Holz-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung
• jedes Fenster- und Türelement mit Magnetkontakten für eine optionale Alarmanlage
• stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren mit verdeckt liegenden Bändern. Höhe ca. 2,6m
• je Wohnung ein Kaminzug mit integrierter Zuluft zum Anschluss eines Gaskamins
• KNX-System zur Steuerung von Jalousien, Fußbodenheizung und Licht (zusätzlich über App bedienbar)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche
• für die Bäder drei geschmackvolle Designs zur Auswahl
• bodengleiche Duschen mit rahmenlose Duschabtrennungen
• Unterputz Handtuchheizkörper von Vola
• stilvolle freistehende Badewannen
• Wandspiegel in Bädern und WCs mit indirekter Beleuchtung
• Waschtischunterbau passend zum ausgewählten Design
• zeitlose Armaturen von Vola
• Balkon- und Terrassenbelag aus Naturstein
• bequeme Fahrradstellplätze im Außenbereich mit Ladestation für E-Bikes oder Lastenfahrräder
• Einzel-Tiefgaragenstellplätze optional mit Stromanschluss für E-Mobilität
• Autoaufzug für die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage

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