"quaderlux". Nahe dem Normannenplatz.

"quaderlux". The place – to live. Das Neubauprojekt steht für eine geradlinige und stilvolle Neubau-Villa mit fünf großzügigen Wohnungen und Wohnflächen von circa 140 m² bis circa 263 m². Der gehobene Neubau liegt in privilegierter Lage in Bogenhausen - Priel, nahe des Normannenplatzes in einer Sackgasse mit nur wenigen Häusern und ist umgeben von geschmackvollen Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einem parkähnlichen Grundstück im Norden. Im fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel "Arabellapark" finden sich praktische Einkaufsmöglichkeiten - vom Bio-Supermarkt bis hin zum Wochenmarkt - jegliche Köstlichkeiten stehen hier zur Auswahl. Das abendliche Kultur-Highlight findet im nahe gelegenen Prinzregententheater statt und in Alt-Bogenhausen laden Sterne- und Szene-Restaurants zum Verweilen ein. Durch die Kombination aus ansprechender Architektur, hochwertiger Ausstattung und begehrter Lage bietet die Villa das passende Ambiente für einen anspruchsvollen Lebensstil.

Highlights

Allgemeine Informationen:

• beste Lage in Bogenhausen-Priel
• Nahe des Normannenplatzes
• ruhiges und diskretes Grundstück
• eindrucksvolle und klare Architektur
• 5 luxuriöse Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern
• Wohnflächen von ca. 140 m² bis ca. 263 m²
• Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m
• jeweils mit großzügiger Terrasse oder Balkon in Süd-Ausrichtung
• Erdgeschoss-Wohnungen: weitläufige Gartenfläche
• schwellenfreier Zugang über den Lift
• Penthouse: Liftlanding in die Wohnung
• 2 TG-Einzelstellplätze je Wohneinheit
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Energiedaten in Arbeit Ausstattung & Highlights:
• bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente in Holz-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung
• jedes Fenster- und Türelement mit Magnetkontakten für eine optionale Alarmanlage
• stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren mit verdeckt liegenden Bändern. Höhe ca. 2,6m
• je Wohnung ein Kaminzug mit integrierter Zuluft zum Anschluss eines Gaskamins
• KNX-System zur Steuerung von Jalousien, Fußbodenheizung und Licht (zusätzlich über App bedienbar)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche
• für die Bäder drei geschmackvolle Designs zur Auswahl
• bodengleiche Duschen mit rahmenlose Duschabtrennungen
• Unterputz Handtuchheizkörper von Vola
• stilvolle freistehende Badewannen
• Wandspiegel in Bädern und WCs mit indirekter Beleuchtung
• Waschtischunterbau passend zum ausgewählten Design
• zeitlose Armaturen von Vola
• Balkon- und Terrassenbelag aus Naturstein
• bequeme Fahrradstellplätze im Außenbereich mit Ladestation für E-Bikes oder Lastenfahrräder
• Einzel-Tiefgaragenstellplätze optional mit Stromanschluss für E-Mobilität
• Autoaufzug für die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage inkl. Notfalllösung

Lage-Informationen

Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik. Der noble Stadtteil Bogenhausen – Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel „Arabellapark“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle. Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

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