Highlight. Exklusive Gartenwohnung mit Pool.

• Wohn-/ Nutzfläche ca. 265 m²
• Garten ca. 495 m²
• Direkter Zugang zum Brunnbach
• Privatpool und Pool-/ Gartenhaus
• Lichte Raumhöhe 2,8 m im Erdgeschoss
• Ausstattung im High-End-Bereich
• Autarkes Energiekonzept
• 2 komfortable TG-Einzelstellplätze

Location info

An diesem besonderen Ort im geschichtsträchtigen Herzogpark vereint sich die anspruchsvolle Architektur der Villa Brunnbach mit der Leichtigkeit und Unbeschwertheit der Natur. Der dreigeschossige Solitär ist umgeben von einer durchwegs mannigfaltigen Naturwelt, bestehend aus den verschiedensten Baum- & Pflanzenarten. Nach Süd-Osten hin wird das ca. 1.170 m² große Grundstück, das einer Naturoase gleicht, durch den frischen und naturklaren Brunnbach eingegrenzt. Der nahegelegene Englische Garten und die Isar „verführen“ zum Spazieren, Radfahren oder zum Joggen. Mit dem Fahrrad lässt sich auf diesem Weg auch ganz entspannt und verkehrsruhig das Münchner Stadtzentrum erreichen. Aber auch für den täglichen Bedarf wird bestens gesorgt. Zahlreiche Nahversorger und bekannte Delikatessgeschäfte befinden sich am nahegelegenen Kufsteiner Platz und Herkomerplatz. Auch die eleganten Restaurants und gastronomischen Angebote im Umfeld der Villa Brunnbach bieten tägliche Vielfalt. Unabhängig von den persönlichen Präferenzen und Vorlieben. Die hervorragende Lagequalität wird durch eine exzellente medizinische Versorgung und zahlreiche Bildungseinrichtungen abgerundet.

Map

Highlights

"Villa Brunnbach"

• Highlight-Wohnung auf zwei Ebenen
• Traumhafte Terrasse mit ca. 495 m² Gartenfläche
• Direkter und exklusiver Zugang zum Brunnbach
• Pool und Poolhaus im Garten
• Weitläufige Außenflächen
• Internes Sicherheitssystem
• Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage
• 24 h-Paketstation im Eingangsbereich
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweilige Etage
• Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus
• Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in die Wohnung
• Lichte Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m
• Türhöhen vorwiegend ca. 2,40 m
• Bus-System
• Video-Sprechanlage
• Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion
• Luxuriöse Bad-/ Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola
• Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern
• Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen und in den privaten Bereichen im 1. UG
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe im 1. Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bike im 1. UG
• Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
• Komfortable TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für E-Fahrzeuge

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