Gmund
Einfamilienhaus

Charmantes Landhaus zum Verlieben

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174 m²
Living area
1.747 m²
Plot area
4
rooms

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Property
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Location
Highlights
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In himmlischer Ruhe, mitten in der Natur hört man nur das Plätschern des Bachlaufs in der Nähe. Hier liegt die traditionelle Landhausvilla mit perfekter Ausrichtung und wunderschön eingewachsenem Garten. Eine traumhafte Idylle mit kurzen Wegen zum Tegernsee, zum Ortskern von Gmund sowie der gesamten Infrastruktur. Das gepflegte und stilvolle Landhaus verkörpert eine traditionelle Architektur mit einer großzügigen Grundrissgestaltung im Einklang mit der Natur fernab jeglichen Trubels. Traumhafte Wander- und Radwege sowie die Langlaufstrecke im Winter führen unmittelbar am Anwesen vorbei.

Basic data

Property number2163
Property typeEinfamilienhaus
Construction year1994
rooms4
Conditionmodernized
Availablesofort

Area listing

Living areaappr. 174 m²
Usable areaappr. 158 m²
Plot areaappr. 1.747 m²

Purchase price

PricePrice on request
Buyer commission3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Commission noteIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Location info

Der Tegernsee strahlt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus. Etwa 50 km südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme. Am Tegernsee sorgt die Kombination von naturnahem Leben mit vielen Erholungsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur mitsamt sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München für ein besonders schönes Wohngefühl. Sie finden rund um den Tegernsee nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sondern auch renommierte Ärzte, weiterführende Schulen sowie vielschichtige, namhafte Restaurants.

Highlights

Sprossenfenster ( Holz )
hochwertige Einbauschränke
stilvolle Kassettentüren
Kamin in der Stubn
moderne Bäder mit Fenster
Cottoboden und Parkett
Doppelgarage & Einzelgarage, zusätzlich Außenstellplatz
modernisierter & gepflegter Erhaltungszustand

Energy certificate

Information

Energy certificate typeDemand based
Main energy sourceOil
Final energy demand137,7 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classB

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Contact

Stephanie Cerza

Verkauf

Duken & v. Wangenheim GmbH

Phone: +49 89 79 08 69 9 12

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