Idylle. Charmantes Haus in ruhiger Lage.

1.950.000 €
Purchase price
207 m²
Living area
866 m²
Plot area
8
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Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück in Sendling-Westpark in Süd-Ausrichtung. Auch wenn das Haus heute einer Neugestaltung bedarf, bietet die exzellente Raumaufteilung eine ideale Basis für ein traumhaftes Familiendomizil und der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Grünen.

Basic data

Property number1880
Property typeEinfamilienhaus
Construction year1953
rooms8
Conditionin need of redevelopment
Availablekurzfristig

Area listing

Living areaappr. 207 m²
Plot areaappr. 866 m²

Purchase price

Price1.950.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Commission noteIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Location info

Durch die Nähe zum Westpark und der guten Anbindung in die Stadt spiegelt Sendling die traditionelle Münchner Lebensart wider. Leben mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Westpark ist ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring hat man eine sehr gute Anbindung in Richtung Osten und Norden zum Münchner Flughafen, sowie zu den Autobahnen A95 Richtung Starnberg und der A96 nach Lindau. Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls hervorragend.

Transport connections

Schneemannstraße (Linie 53) ca. 7 Minuten zu Fuß
Mittersendling (S7), ca. 15 Minuten zu Fuß, ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
HBF München, ca. 20 Minuten mit dem Auto, ca. 30 Minuten mit Bus und S-Bahn
Autobahnanschluss A 95 ca. 3,9 km mit dem Auto
ca. 45 Minuten mit dem Auto, ca. 1 h 13 Minuten mit Bus und S-Bahn

Map

Highlights

sanierungsbedürftig
zum Teil entkernt
wunderschönes Grundstück
ruhige Lage
vollunterkellert

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Contact

Ludwig Wöhrl

Verkauf

Duken & v. Wangenheim GmbH

Phone: +49 89 79 08 69 9 11

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