Refugium in idyllischer Lage. Familienhaus mit Landhauscharakter.

Refugium der Ruhe. Die optimale Südausrichtung, warme Holzvertäfelungen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Großzügigkeit spiegelt sich in der Aufteilung der einzelnen Etagen sowie in den Zimmergrößen wider. Das Erdgeschoß bietet neben dem weitläufigen Wohn-/ Essbereich eine zusätzliche Vergrößerung durch die beiden lichterfüllten Wintergärten, die einen wiederkehrenden Blick in den schön eingewachsenen Garten gewähren. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer, welches als separater TV-Raum oder auch als Homeoffice sehr gut nutzbar ist. Auf der oberen Ebene befinden sich ein abgeschlossener Eltern-Masterbereich mit eigener Ankleide sowie Bad und separater Toilette. Zwei weitere wunderschöne Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Zugang auf den sonnigen Balkon. Durch das zweite Bad auf dieser Ebene finden Kinder sowie Gäste eine angenehme Privatsphäre. Im Untergeschoß sind neben den üblichen Technik- und Hausanschlussräumen ausreichend Räumlichkeiten zum Lagern und Abstellen vorhanden. Auch für einen potentiellen Wellnessbereich befindet sich eine Sauna bereits im Haus. Ein weiterer Hauszugang offeriert zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das sonnige Grundstück, umgeben von altem Baumbestand gegenüber dem Spindlerplatz stellt einen perfekten Rückzugsort für Familien dar, die u.a. Natur und Entspannung schätzen.

Lage-Informationen

Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt. Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen. Der über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Jazz-Biergarten „Waldwirtschaft“ liegt nur wenige Minuten entfernt in dem angrenzenden Stadtteil Großhesselohe und ergänzt den bereits hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Gevierts. Zudem sind Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar und unterstreichen die Vorzüge dieses Gevierts. Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage am beliebten Spindlerplatz, angrenzend an eine ausgewiesene Grünfläche, wodurch der idyllische Charakter dieser Lage noch unterstrichen wird. Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund der sehr günstigen Bus- (Haltestelle am Spindlerplatz) und U-Bahn-Anbindung (Haltestelle Machtlfinger Straße) gewährleistet.

Karte

Highlights

• absolut ruhige & idyllische Lage
• Familienhaus, großzügige Zimmer
• optimale Süd-Ausrichtung
• sonnige Terrassen- u. Balkonflächen
• 2 Wintergärten als erweiterte Wohnräume
• Sitzecke (Einbau-Eckbank) am Kaminofen und separates Esszimmer
• Doppelgarage mit Montagegrube und internem Hauszugang
• pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag
• Einbauküche mit Granitarbeitsplatte inkl. sämtlicher Elektrogeräte
• Kaminofen im Wohnbereich & offener Kamin im Wintergarten
• Bäder mit Fenster
• Sauna im Untergeschoß
• sämtliche Fenster- und Balkon-/ Terrassentüren einzeln verschließbar
• Einbruchsschutz an den Fenstern
• Doppelgarage und Außenstellplätze