Ankommen in der Idylle. Traumanwesen am Schliersee mit Bergblick.

Dem Alltagsstress entfliehen - mit unverbaubarem Blick in die Berge und in traumhaft ruhiger Lage. Das großzügige Grundstück mit ca. 4.376 m² und bezauberndem Bachlauf bietet die perfekte Gelegenheit, die Hektik hinter sich zu lassen und die Schönheit der Natur zu genießen. Ob Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Garten suchen, sich beim Wandern oder Radfahren in der Umgebung erholen oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück ist derzeit mit zwei Gebäuden bebaut, die jeweils getrennt voneinander genutzt werden können. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ca. 126 m² und können, je nach Anspruch an Architektur, Innenausstattung und technische Erwartungen, nach einer Renovierung sofort bewohnt werden. Aufgrund der Größe des vorfindbaren Grundstücks besteht auch für den Liebhaber die Wahl einer Neubebauung oder einer Grundstücksteilung mit der Möglichkeit der Bebauung beider Grundstücke mit je einem Wohngebäude. Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine offene Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude und legt die Grundflächenzahl (GFZ) auf 0,25 sowie die Geschossflächenzahl (GRZ) auf 0,16 fest. Ein perfekt erschlossenes, traumhaftes Ensemble inmitten oberbayerischer Gebirgsidylle mit Postkartenblick auf Wendel- und Breitenstein - muss nicht weiter ein Traum bleiben!

Lage-Informationen

Willkommen in Neuhaus am Schliersee, einem idyllischen Ort in Oberbayern. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge. Schliersee ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die umliegende Natur in all ihrer Pracht zu erkunden. Der charmante Ortskern von Schliersee ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu München ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die bayerische Landeshauptstadt ist nur ca. 45 Autominuten entfernt und bietet eine Fülle von Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Schliersee bietet somit die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an größere Städte. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Schönheit des Schliersees verzaubern.

Karte

Highlights

• traumhafter Blick auf die Berge
• bebaut mit zwei charmanten Häusern, welche liebevoll saniert und modernisiert werden können
• weitläufiges Grundstück mit angrenzendem Bachlauf
• flexibel bebaubar (offene Bauweise, maximal zwei Wohneinheiten pro Haus, GFZ 0,25, GRZ 0,16 nach Bebauungsplan Nr. 18 Ankelbachweg Ostseite)
• absolut ruhige Lage
• perfekte Ausrichtung mit ganztägigem Sonnenverlauf von Osten über Süden nach Westen