In absolut zentralerLage in der Baaderstraße befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1986 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre erstklassige Lage sowie einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss. Auf ca. 80 m² verteilt sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereichvon ca. 31 m², zwei einladende Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Nach dem Eingangsbereich eröffnet sich der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zutritt zu dem charmanten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und erstrahlt seither perfekt proportioniert in einem stilvollen, modernen Design. Zudem schaffen bodentiefe Fensterfronten ein helles und freundliches Ambiente. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Duplexparker vervollständigen das Immobilieangebot.
8
- Ludwigsvorstadt
- Etagen-Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Mit Balkon.
995.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer2113
- ImmobilientypEtagen-Wohnung
- Baujahr1986
- Zimmer3
- AufzugJa
- Zustandsaniert
- Verfügbarnach Vereinbarung
Flächen
- Wohnflächeca. 80 m2
Kaufpreis
- Preis995.000 €
- Stellplatz35.000 €
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Das Gärtnerplatzviertel in der Isarvorstadt zählt heute zu den begehrtesten Wohn- und Szeneviertel der Münchner Innenstadt. Die Infrastruktur (Schulen - Kindergärten - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) sowie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt (10 Geh-Minuten zum Marienplatz), zum Flughafen sowie den Autobahnen sind hervorragend. Der direkt an die Altstadt angrenzende, traditionelle Stadtteil ist geprägt von Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte. Zahlreiche Restaurants, Bars, Designer-Geschäfte und kleinere Boutiquen garantieren ein attraktives, urbanes Flair des In-Quartiers. Die weitläufigen Isaranlagen sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Verkehrsanbindung
- Fraunhoferstraße (Linie 132), ca. 3 Minuten zu Fuß
- Fraunhoferstraße (Linie 18), ca. 2 Minuten zu Fuß
- Fraunhoferstraße (Linie U1/U2), ca. 1 Minuten zu Fuß
- Marienplatz, ca. 6 Minuten mit dem Rad
- HBF München, ca. 2 km mit dem PKW, ca. 10 Minuten mit dem Rad, ca. 8 Minuten mit U-Bahn
- Autobahnanschluss A95, ca 5 km mit dem PKW
- ca. 33 km mit dem PKW, ca. 50 Minuten mit U-Bahn und S-Bahn
Karte
Highlights
- perfekte Lage in der Baaderstraße
- umfassende Renovierung in 2020
- Eichenparkettboden
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- stilvolle Einbauküche mit Markengeräten
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Kellerabteil
- 1 TG- Duplexstellplatz
Energieausweis
In Arbeit.
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