Ganz allein unterm Dach. Traumhafte Dachgeschoßwohnung.

In schöner, ruhiger Lage in Parknähe von Forstenried, präsentiert sich die elegante Mehrfamilienvilla mit nur fünf Wohneinheiten. Jede Etage ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Dachgeschoßwohnung bietet wunderbare Privatsphäre und verströmt durch die beachtlichen Raumhöhen, in Verbindung mit den Dachschrägen, eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Sud-West-Terrasse ermöglicht zur warmen Jahreszeit eine großartige Erweiterung zum ca. 60 m² großen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Abgewandt vom "öffentlichen Bereich" befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Masterbad (mit Fenster, Badewanne und Dusche), wobei beide Räume Zugang auf die Terrasse mit Morgensonne gewähren. Natürlich fehlen auch nicht ein Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum in der Wohnung.

Lage-Informationen

In einem idyllischen Teil im Südwesten von München liegt der charmante Stadtteil Forstenried, der durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Dieser Stadtteil ist von grünen Landschaften und ansprechenden Wohnstraßen umgeben und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Lebensstil. Die Umgebung von Forstenried wird von ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten geprägt, zu denen der Forstenrieder Park und der angrenzende Wald zählen. Diese Gebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Trotz der ruhigen Lage ist dieses Geviert hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Mehrere Buslinien, wie beispielsweise die Linien 134 und 134A, sowie die U-Bahn-Linie U3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils. Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A95 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Karte

Highlights

• eigene Wärme- und Warmwassererzeugung mit Abluftwärmepumpe (wohnungsweise installiert)
• wohnungsweise nachrüstbare Solaranlage optional möglich, Leerrohre vorinstalliert
• Fußbodenheizung individuell steuerbar
• hochwertige Ziegel-Massivbauweise
• edles Eichendielen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
• moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Kaldewei oder Laufen)
• bodentiefe Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung
• elektrische Rollläden
• LAN-Anschluß in allen Wohn- und Schlafräumen
• Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
• Videogegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig) mit Starkstromanschluss
• Aufzug in alle Etagen
• barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten