"Isar Duett". Leben in der Pienzenauerstraße.

Im begehrten Herzogpark entsteht auf einem ruhig gelegenen Eckgrundstück ein einmaliges Neubauvorhaben zum Kauf, das unvergleichlich ist. Das Highlight ist die Nähe zum Isarhochufer, welches über einen kleinen Weg in wenigen Schritten zu erreichen ist. Das idyllische Grün und die herrschaftlichen Residenzen in der Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld der Extraklasse. Die außergewöhnliche Architektur versprüht eine gewisse Leichtigkeit in Kombination mit eleganten Materialien und luxuriösem Design. Das Neubauprojekt bietet sieben Wohneinheiten mit fließenden Raumstrukturen. Darunter moderne Gartenwohnungen, die durch die Gartengestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten und ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln, sowie zwei exklusive Penthouses mit Liftlanding und atemberaubenden Privatgärten auf dem Dach - teilweise mit Blick auf den Englischen Garten. Visualisierungen @ BE EXTRAORDINARY: www.b-extraordinary.de

Highlights

Allgemeine Informationen:

• im begehrten Herzogpark
• in einer der beliebtesten Straßen – Pienzenauerstraße
• parallel der Isar gelegen
• klare und elegante Architektur
• 2 Villen & 7 luxuriöse Wohnungen
• 2 bis 5 Zimmern
• Raumhöhen von bis zu 2,9 m
• Wohnungen mit großzügiger Terrasse oder Balkon
• Gartenwohnungen mit einem hohen Maß an Privatsphäre
• Penthouses mit Liftlanding und beeindruckenden Dachgärten
• schwellenfreier Zugang über den Lift
• 2 TG-Stellplätze je Wohneinheit
• keine Käuferprovision
• bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente in Holz-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung
• edle Raff stores (Windwächter schützen die Raffstores vor Sturmschäden) in Aufenthaltsräumen sowie Rollläden in Bädern und Schlafräumen für eine perfekte Abdunklung
• stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren und mit einer Bundbartschließung. Höhe ca. 2,38m
• BUS-System zur Steuerung von Verschattungsanlagen, Fußbodenheizung und Licht (optional: System Access Point zur zentralen Steuerung mittels Smartphone)
• hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche
• edle Natursteine, Wachenzeller Dolimit aus Deutschland oder Taj Mahal aus Brasilien
• stilvolle freistehende Badewannen, Fabrikat BOFFI
• Wandspiegel in Bädern und WCs mit indirekter Beleuchtung
• zeitlose Armaturen von DORNBRACHT
• Balkon- und Terrassenbelag aus Naturstein oder Holzbelag
• Vorrüstung einer E-Ladestation in der Tiefgaragen an jedem Einzelstellplatz

Lage-Informationen

Herzogliche Lage Mitten im Herzogpark liegt dieses Grundstück an einer der repräsentativsten Straßen Münchens. Die Pienzenauerstraße. Parallel zur Isar verlaufend und unweit des Englischen Gartens gelegen, ist sie bekannt für ihre historischen Villen, erstklassige Architektur und eine vornehme Nachbarschaft. Das Eckgrundstück befindet sich ferner in der verkehrsberuhigten Gustav-Freytag-Straße, welches für ein Höchstmaß an Privatsphäre steht. Die grüne Idylle lädt zum Spazieren und Joggen ein. Mit dem Radl kommt man in nur 15 Minuten der Isar entlang oder mit dem Auto in weniger als 10 Minuten ins lebendige Großstadttreiben. Am Ende der Pienzenauerstraße schlägt das Versorgungs- und Wohlfühlherz an dem nahegelegenen Kufsteinerplatz. Zudem ist der Flughafen in nur 20 Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung für Reisende schafft. Diese Kombination schafft ein urbanes Lebensgefühl inmitten einer echten Naturoase in bester Lage.