Ein wahres Familiendomizil. In ruhiger Lage.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet alles, was man sich von einem gemütlichen Familiendomizil wünscht. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem großzügigen Entreé und dem weitläufigen Wohn- und Essbereich empfangen. Die offene Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabenteuer geeignet und ein Büro sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Platz. Über den charmanten Treppenaufgang gelangt man in das helle Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern ausgestattet ist. Diese können bei Bedarf auch leicht in weitere Zimmer unterteilt werden. Ein großzügiges Badezimmer und eine Ankleide vervollständigen diesen Bereich des Hauses. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der gepflegte Garten lädt an warmen Sommerabenden zum Entspannen ein und dank der umgebenden Hecken genießen Sie hier ausreichend Privatsphäre. Eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum rundet dieses charmante Angebot ab. Die Wohnflächenangabe beinhaltet das Erdgeschoss samt anteiliger Terrassenflächen und die Grundfläche des Dachgeschosses (die 2m-Linie ist nicht berücksichtigt). Zwei abgeböschte und helle Hobbyräume im Untergeschoss sind zusätzlich vorhanden und nicht in der Wohnfläche enthalten.

Location info

Die Gemeinde Schäftlarn liegt im Südwesten des Landkreises München und ist durch die Benediktinerabtei Schäftlarn mit dem zugehörigen Gymnasium der Benediktiner bekannt. Schäftlarn besitzt einen unverwechselbaren Charme durch den immer noch ländlichen Charakter und bildet mit seinen fünf Ortsteilen ein Tor zum Oberland. So liegt auch der Starnberger See nur einen Katzensprung entfernt, wodurch Möglichkeiten zur Erholung sowie ein versiertes Freizeitangebot in greifbare Nähe rücken. Es gibt ein vielfältiges gesellschaftliches und kulturelles Angebot. Neben den zahlreichen Vereinen bieten viele Initiativen umfassende Möglichkeiten. Schäftlarn ist über die Autobahn A95, die B11 oder mit der S-Bahn bequem von München aus zu erreichen. Des Weiteren ist der Münchner Flughafen in unter einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde ist ein begehrter Wohn- und Gewerbestandort und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten maßvoll entwickelt.

Map

Highlights

• attraktive ruhige Wohnlage
• gepflegter Zustand
• hoher Freizeitwert in der unmittelbaren Umgebung
• großes und vielfältig nutzbares Untergeschoss
• eingewachsener Garten
• laufend renoviert
• zwei sonnige Terrassen
• weitläufige Raumaufteilung
• besonders großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Kaminanschluss vorhanden
• übergroße Garage