Bestlage Prinz-Ludwigs-Höhe. Repräsentativ in vollendeter Eleganz.

Ein Traumhaus in Bestlage beschreibt dieses Anwesen schon ganz gut. In höchster Qualität wurde in klassischer Architektur eine großzügige Villa auf einem sehr privaten Grundstück in ca. 2004 gebaut. Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckende Foyer gibt einen ersten Eindruck der gesamten Weitläufigkeit. Ein geschmackvolle Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin bieten direkten Zugang in den Garten. Perfekt geplant ist auch der Anschluss von der Doppelgarage sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich neben dem Masterbereich noch ein weiteres Bad sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Flächenangebot samt Badezimmer en-suite. Balkone bzw. Terrassen nach Süden sind auf jeder Etage vorhanden. Highlight im Untergeschoss ist neben dem Wellnessbereich mit Sauna sicherlich der traditionelle Weinkeller. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad runden das Platzangebot neben Lager- und Technikräumen ab.

Lage-Informationen

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Gerade die Villenkolonie der Prinz-Ludwigshöhe zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Das Anwesen liegt auf einem Hammergrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße, wobei gleichzeitig diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sollner S-Bahn-Station fußläufig erreichbar sind.

Karte

Highlights

• Privatsphäre in absoluter Bestlage
• höchste Bauqualität
• wunderschöner Garten
• offener Kamin (Gas)
• stilvolle Küche (Bulthaup, Gaggenau)
• Wellnessbereich
• Sauna und Fitnessraum
• traditioneller Weinkeller
• Alarmanlage
• Südausrichtung
• teilweise Klimaanlage