Ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet diese großzügige drei Zimmer Wohnung im Herzogpark. In einer idyllischen Sackgasse befindet sich das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus. Von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen ist die Wohnung schnell und unkompliziert über das frisch kernsanierte Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Das beeindruckende Entreé mit seiner großen Garderobe birgt einen ersten Blick in das offene 60m² große Wohn-und Esszimmer. Bodentiefe Schiebetüren ermöglichen ein besonderes Inside-Out Feeling. Die anliegende Designerküche mit variabler Back-Kitchen lässt keine Wünsche offen und lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Maximale Privatsphäre bietet der sonnige Südbalkon mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Hochwertigkeit der gesamten Wohnung spiegelt sich vor allem in den exklusiven Badezimmern wider. Eine in Marmor eingelassene Badewanne und zwei Regenduschen verleihen der Wohnung ein angenehm luxuriöses Lebensgefühl. Die beiden geräumigen Schlafzimmer in Nordausrichtung haben einen erholsamen Blick in die Natur und sind vollständig blickgeschützt. Abgerundet wird dieses Angebot von einem separatem Kellerabteil und der Möglichkeit einen weiteren Hobbyraum anzumieten.
Neu
7
- Bogenhausen
- Etagen-Wohnung
Maximale Privatsphäre. Luxuriöse Wohnung in exellenter Lage.
2.350.000 €
Purchase price
175 m²
Living area
3
rooms
Basic data
- Property number1881
- Property typeEtagen-Wohnung
- Construction year1972
- rooms3
- LiftYes
- Conditionwell-kept
- Availablenach Absprache
Area listing
- Living areaappr. 175 m2
Purchase price
- Price2.350.000 €
- Parking spaces (2)25.000 €
- Buyer commission3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Commission noteIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Location info
Die Wohnung befindet sich eingebettet im Grünen in einer Seitenstraße in absolut ruhiger Lage des begehrten Herzogparks. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet. Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.
Map
Highlights
Highlights: - private Zufahrt - zwei TG-Stellplätze - exklusive Bäder - Südbalkon - 60 m² Wohn-Esszimmer - Back-Kitchen - Blick ins Grüne
Energy certificate
In progress.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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