Das Grundstück befindet sich im schönen Bogenhausen am Isarhang, oberhalb des Herzogparks. Mit einer Größe von ca. 2.205 m² präsentiert sich das Grundstück mit wunderschönem Baumbestand in optimaler Ausrichtung. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Ein positiver Bauvorbescheid mit ca. 700 m² "Footprint" liegt vor. Ein namhaftes Architekturbüro aus München hat auf Basis des genehmigten Bauvorbescheids ein "Planspiel" entwickelt, dass eine Wohnfläche von ca. 1.650 m² vorsieht. Für die Neubebauung ist sowohl eine repräsentative Villa als auch ein großzügiges Mehrfamilienhaus denkbar. Auf dem Baugrund befindet sich derzeit ein geräumter und mietfreier Altbestand.
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- Bogenhausen
- Mehrfamilienvilla
Repräsentative Mehrfamilienvilla mit 12 Wohnungen. Am Isarhang.
Price on request
Purchase price
2.205 m²
Plot area
1.650 m²
Usable area
Basic data
- Property number1848
- Property typeMehrfamilienvilla
- Availableab sofort
Area listing
- Usable areaappr. 1.650 m2
- Plot areaappr. 2.205 m2
Purchase price
- PricePrice on request
- Buyer commission3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
- Commission noteIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Location info
Das Grundstück befindet sich im schönen Bogenhausen am Isar Hochufer, oberhalb des Herzogparks eine der beliebtesten und exklusivsten Bestlagen der Isarmetropole. Über die Fußwege des Isarhangs gelangt man schnell in die Grünanlagen des Herzogparks, der Isar sowie zum Englischen Garten. Der Herkomerplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die Straßenbahnlinien 16/18 Richtung Innenstadt sowie die Buslinien 154, 54 und 187 befindet sich in sehr naher Umgebung. Darüber hinaus zeichnet sich Bogenhausen für seine hervorragende Anbindung an die Autobahnen, den Flughafen und die Nähe zur Innenstadt aus.
Transport connections
- Mahirstraße (Linie 188 und 189) , ca. 2 Minuten zu Fuß
- Arabellastraße (Linien 16,37) und Effnerplatz (Linien 16,37, N17), ca. 10 Minuten zu Fuß
- Arabellapark (Linie U4), ca. 10 Minuten zu Fuß
- Autobahnanschluss A9, ca. 5,4 km mit dem PKW
- ca. 30 Minuten mit dem PKW, ca. 50 Minuten mit Bus und S-Bahn
Map
Highlights
- gute und zentrale Lage
- begehrte Lage in Bogenhausen
- Grundstück zur Neubebauung
- sofort verfügbar
- optimale Ausrichtung
- interessante Bebauungsmöglichkeit
- genehmigter Vorbescheid mit ca. 700 m² "Footprint"
- ca. 1.650 m² Wohnfläche geplant auf Grundlage des positiven Bauvorbescheids
Energy certificate
In progress.
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