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  • Südpark
  • Garten-Wohnung

Wunderschöne Gartenwohnung mit eleganter Dreifamilienvilla.

  • 1.190.000 €

    Kaufpreis

  • 90

    Wohnfläche

  • 3

    Zimmer

Leben am Park. Selten stehen solche Wohnungen im direkten Zusammenspiel mit der Natur, wie hier dem Südpark zum Verkauf, auf dessen Bäume man einen wunderbaren Blick genießt. Der Innenausbau erfolgt unter der Verwendung erlesener Materialien und wird den Ansprüchen an ein exquisites Wohnambiente gerecht. Die Wohnungen verfügen über drei Zimmer, einen offenen Wohn- / Ess- und Kochbereich sowie ein geräumiges Bad. Die optimal nutzbare Westterrasse ist durch großzügige Schiebetürelemente zu öffnen und so bietet sich ein traumhafter Weitblick in den Garten sowie den angrenzenden Park. Sowohl von der Straße aus als auch der Tiefgarage ist durch den geräumigen Personenlift eine stufenlose Erreichbarkeit gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil ( pro Einheit ) sowie ein Tiefgaragenstellplatz ( pro Wohnung ) komplementieren diese Immobilie der Spitzenklasse. Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne die ausführlichen Informationen.

Eckdaten

  • Objektnummer2152
  • ImmobilientypGarten-Wohnung
  • Baujahr2024
  • Zimmer3
  • AufzugJa
  • ZustandErstbezug
  • Verfügbar2024

Flächen

  • Wohnflächeca. 90 m2
  • Gartenflächeca. 250 m2

Kaufpreis

  • Preis1.190.000 €
  • Stellplatz39.000 €

Lage-Informationen

Als typischer Münchner Stadtteil, liegt Sendling-Westpark in direkter Nachbarschaft zu Mittersendling, Solln, Forstenried und Thalkirchen. Wie die Weltstadt mit Herz verbindet er traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität. Natur, Freizeit und gute Einkaufsmöglichkeiten - alles liegt in unmittelbarer Nähe. Eine gute ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen und viele Angebote für Kinder und Jugendliche sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe Südpark bietet für alle Freizeitsportler ein ideales Terrain. Zugleich liegen die Alpen sowie das 5-Seen-Land zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern oder Skifahren auf einem der berühmten Münchner Hausberge oder einfach nur die Natur genießen - Obersendling/Solln ist der ideale Ausgangspunkt um München und das beliebte Voralpenland von seiner schönsten Seite genießen und dessen Vielfalt erleben zu dürfen.

Verkehrsanbindung

  • Aichacher Straße (Linie 132) ca. 1 Minute zu Fuß
  • Westpark (Linie U6) ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
  • HBF München, ca. 15 Minuten mit dem Auto, ca. 33 Minuten mit Bus und S-Bahn
  • Autobahnanschluss A95 ca. 5 km mit dem Auto
  • Ca. 51 Minuten mit dem Auto, ca. 1 h 15 Minuten mit Bus und S-Bahn

Karte

Highlights

  • Preis- und Fertigstellungsgarantie
  • Neubau-Erstbezug
  • elegante Mehrfamilienvilla mit drei Einheiten & Lift
  • Einbau einer hochwertigen Küche
  • hohe Qualität und zeitlose Optik
  • mögliche Realisierung individueller Wünsche
  • Beheizung über Wärmepumpe, Energiebedarf A+
  • barrierefrei
  • wunderschönes » Parkgrundstück «
  • Gartenanteil(e) nach Westen
  • Außenanlagen sind im Angebot enthalten
  • erfahrener Bauträger
  • provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

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Information

  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energiebedarf16.8 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseA_PLUS

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Kontakt

Stephanie Cerza

Stephanie Cerza

Verkauf

Duken & v. Wangenheim GmbH

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