Investment. Altbau Wohn- und Geschäftshaus mit Flair in Untersendling.

Das Objekt befindet sich in der beliebten Münchner Wohnlage Untersendling (Erhaltungssatzung), einer Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und seinen besonderen Flair und beherbergt insgesamt zehn attraktiv geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sowie individuelle Grundrisse, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Zwei Gastronomiebetriebe runden das Angebot des Hauses ab und verleihen ihm einen besonderen Charme. Besonderheiten: Kellergeschoß: Das Kellergeschoss bietet übliche Lagermöglichkeiten. Die Mieterstruktur des Hauses ist äußerst sympathisch und geprägt von einem guten Zusammenleben. Die langjährige Vermietung an zufriedene Mieter spricht für die Attraktivität des Objekts. Fazit: Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in München-Untersendling bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente, modernem Komfort und einer attraktiven Lage. Die gepflegte Substanz, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die sympathische Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Lage-Informationen

Untersendling ist ein charmantes Stück München, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Wer die Kombination aus dörflichem Flair und urbanem Leben schätzt, ist in Untersendling bestens aufgehoben. Stabile Nachfrage: München ist eine der begehrtesten Städte Deutschlands und die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch. Untersendling, als beliebter Teil Münchens, profitiert von dieser starken Nachfrage. Mischung aus Altbau und Neubau: Die Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten. Sehr gute Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Familienfreundlichkeit: Untersendling ist ein beliebter Stadtteil für Familien, was die langfristige Vermietbarkeit sicherstellt.

Karte

Highlights

• attraktive zukunftsträchtige Lage
• charmante Architektur
• 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
• sinnvolle Grundrisse
• charmante Altbaudetails
• gepflegter Zustand
• sympathische Mieter
• einladendes Treppenhaus