In beliebter Lage in Bogenhausen – Denning mit wunderschönem Baumbestand und gepflegten Gärten ist ein kleines Mehrfamilienhaus nach KfW 55 Standard entstanden. Die familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Dank der sonnigen Balkone und der ausschließlich bodentiefen Fenster- und Türelementen herrschen stets angenehme Lichtverhältnisse. Der großzügige, äußerst repräsentative Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 31 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Masterbereich, welcher ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Duschbad umfasst sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Ergänzt wird das Konzept durch zwei großzügige Kellerabteile und zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (1x Duplex, 1x Einzel) Diese Einheit kann sowohl im Erdgeschoss als auch im 2.Obergeschoss realisiert werden. Die Gartenwohnung überzeugt mit einem privaten Gartenanteil mit ca. 180 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer und aufgrund der sehr guten Lage auch Kapitalanleger bestens geeignet.
6
- Bogenhausen
- Neubau-Wohnung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung. Ruhige Nachbarschaft.
1.460.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer1316
- ImmobilientypNeubau-Wohnung
- Baujahr2023
- Zimmer4
- AufzugJa
Flächen
- Wohnflächeca. 120 m2
Kaufpreis
- Preis1.460.000 €
- Stellplatz60.000 €
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Bogenhausen – Denning überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt und nahe Einkaufsmöglichkeiten in der Ostpreußenstraße. Gleichzeitig profitieren Sie hier von den Annehmlichkeiten fast dörflich anmutender Strukturen: viele Grünanlagen, ruhige Wohnstraßen und eine familiäre Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
- Memeler Straße (Linie 183) ca. 5 Minuten zu Fuß, ca. 2 Minuten mit dem Rad
- Arabellapark (Linie U4) ca. 8 Minuten mit dem Rad
- Englschalking (Linie S8) ca. 8 Minuten zu Fuß, ca. 2 Minuten mit dem Rad
- ca. 30 km mit dem PKW
Karte
Highlights
- durchdachte Wohnraumkonzepte mit intelligenter Raumaufteilung
- Terrassen mit Privatgärten und Balkonen
- Energieeffiziente Pellet-Wärmeversorgung der Anlage
- hochwertige elegante Sanitärausstattung
- Feinsteinzeug in den Badezimmern
- ausgewählte Eiche Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen
- stumpf einschlagende, weiße Türelemente
- dezentrale Einzelraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach isolierte Fensterverglasung
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Lift
Energieausweis
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- 75
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- 225
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Information
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
- Energiebedarf49 kWh/(m²*a)
- EnergieeffizienzklasseA
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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