Erfahrung und Kompetenz bilden Vertrauen und Stabilität.

Auf dem Weg zu nachhaltiger Stabilität zeigt sich der Münchener Immobilienmarkt im zweiten Halbjahr 2024. Besonders im gehobenen Segment ist das Wachstum deutlich, gestützt durch hohe Nachfrage in Premiumlagen. Münchens Attraktivität für wohlhabende Käufer, Investoren und Mieter bleibt ungebrochen. Die wirtschaftliche Stabilität, gepaart mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Kulturangebot, sorgt für weiterhin rege Nachfrage. In Stadtteilen wie Altstadt, Schwabing, Bogenhausen, Nymphenburg, Solln und dem 5-Seen-Land steigen die Immobilienpreise auch 2024.

Limitierte Verfügbarkeit treibt die Preise

Ein wichtiger Preistreiber bleibt die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien, insbesondere in AAA-Lagen mit zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Die Verknappung führt zu einem wertstabilen Marktumfeld, in dem exklusive Objekte Preisrekorde erzielen. Auch im Mietmarkt ist der Druck hoch: Die Mieten steigen weiter, da viele Haushalte wegen der hohen Kaufpreise auf Mietobjekte angewiesen sind. Trotz städtischer Bemühungen, den Wohnungsmarkt durch neue Baugebiete und sozialen Wohnungsbau zu entlasten, bleibt der Druck im gehobenen Markt hoch.

Ausblick 2025: Stabilität und Wachstum

Der Blick auf 2025 zeigt eine Fortsetzung des positiven Trends. Eine Stabilisierung des Zinsumfelds könnte weiteren Käufern den Einstieg ermöglichen. Im Segment der Mehrfamilienhäuser sind Familiy Offices und Privatinvestoren bereits auf der Käuferseite wieder sehr aktiv und sorgen für eine Stabilisierung der Nachfrage. In Premiumlagen werden weiterhin Rekordpreise erzielt, was Münchens Ruf als stabiler Immobilienmarkt festigt. Zusammenfassend bleibt München auch 2025 einer der gefragtesten Immobilienstandorte Europas, geprägt von hoher Nachfrage, nachhaltigen Trends und begrenzter Verfügbarkeit. Die Stadt vereint Tradition und Innovation und bietet somit eine vielversprechende Zukunft.

Beratung und Kompetenz in unsicheren Zeiten

Viele Fragen begleiten uns derzeit aufgrund aktueller Geschehnisse und deren Einflüssen auf den Kapitalmarkt und den Immobilienmarkt. Umso wichtiger ist es, den Blick für das Wesentliche nicht zu verlieren und Transparenz in die Themen zu bringen, die einen begleiten - mit einer objektiven Informationsgrundlage und einer professionellen Beratung. Das schafft Sicherheit und Vertrauen ins eigene Handeln.

Duken & v. Wangenheim agiert am Münchner Immobilienmarkt seit nunmehr 58 Jahren. Zuversicht und ein klarer Blick für die Themen richtet den Kompass unseres täglichen Handelns
aus. Ruhig und überlegt denken wir für Sie „die großen und die kleinen Fragen“ durch. Stets mit dem Blick auf eine vertrauensvolle und langwährende Partnerschaft.

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